品川区・大田区の「うちだけ物件」不動産情報。センチュリー21日本エステージ。

こんばんは星野です。
　
　
不動産屋さんの営業車は、金曜日は土日のご案内のため、
ガソリンを満タンにして洗車をします。
　
　
そんな給油時の出来事。
　
　
女性が僕の名前を書いて
『18時に洗車終わりますのでおまちください！』
と一言。
名前を聞かれて名乗り、なにかお客様カードのようなものに僕の名前を書いていました。
　
　
「わかりましたー。」と、コーヒーを買って新聞を読みながら２０分くらい待ちました。
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先程対応していただいた女性とは変わって男性がお客様カードを見て、
　
　
「ホニノさんお待たせしましたー！」
　
　
　
　
ホニノ・・・？
　
　
変わった名前だなぁ・・・・。
　
　

　
　
！？
　
　
俺！？
　
　
一瞬耳を疑いましたが、ホニノさんと呼びながら自分のほうを向いていました。
　
　
　
「ホニノ」って・・・名前あるか？

　
　
若い女性だったので字も今風だったのでしょうか、男性は多少お年を召していたので、今風の字が読めなかったのでしょうか・・・・・・。
　
　
　
　
でも「ホニノ」って・・・・・日本人の名前で考えればわかると思うんだけど
　
　
あっ、東南アジア系だと思われたのかな？
　
　
　
　
理由はどうあれなんとなくショックです。
　
　
　
　
どんな漢字書くんだ・・・・・？
　
　
　
ホシノでした。

こんばんわ星野です。
　
先行中の先行物件情報です。
【西中延２丁目　売地　5,380万円】
トップページにある西中延２丁目の売地とはまた別の物件です。
　
　
まだ決済前のため、詳細はお伝えできませんが現在かなり良いプランが入っております。

画像見ずらくてすいません・・・ＬＤＫ２０帖です。
その他６帖以上の部屋が４つ入ります。４ＬＤＫ車庫付き住宅プランです。
まだプランは変更の可能性もあるためちゃんと公開できませんがご了承願います。
　
　
しかしかなり良い場所です。
　
この中延界隈で３方向角地というのは滅多にお目にかかれないでしょう。
色々書きたいですが現段階では公開できる部分が限られているためこの辺りにさせてください。
　
詳細の場所やプラン、諸費用に関しては直接当社までご連絡いただければ幸いです。
メールで送ったりできないのでお会いしてご説明をさせていただきたく存じます。
　
　
お問合せは　03－3781－5121
星野まで
　
　

かわいかったので載せました。
　

お店の中に入っちゃってます・・・。
　
　
　
星野でした。

こんばんは星野です。
　
センチュリー２１秋のフェア、只今好評開催中です！！！
　
このフェア開催期にどさくさに紛れて雷鳴のごとく颯爽と登場した我がセンチュリー２１のＮＥＷマスコット！！
　
　
その名は！！
　
　

センチュリワン君
　
なんだこりゃ！？ついにゆるキャラを使用したのか？
なんかジャケット着ちゃってるし！！ふてぶてし過ぎる・・・。
犬なのに足遅そうだし・・・。
　
「たっ」
て何だ！！
　
「たっ」
て！！
　
　
　
しかし・・・・
　
　
可愛い・・。
　
　
しかもこいつ、ちゃっかり文房具もリリースしてます。

≪センチュリワン君パラパラメモ≫
欲しい方には差し上げます。
　
　
　
以前のキャラクター

トゥエンティワン君も嫉妬してるぞ！！
　
　
　
是非皆さん、新旧揃ったこのマスコット達に会いにきて下さい。

　
　
　
星野でした。
　
　

おはようございます星野です。　
　

１０月の理事会で決定するようですが、　（社）全日本不動産協会が

税制改正要望案

として先月下旬に提出したものです。
　
　

非課税措置については
（1）贈与額に一定割合を乗じた金額まで贈与税を課さない
（2）直系卑属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税枠を1,500万円に拡充したうえ、現適用期限（平成23年末）を延長
（3）相続時精算課税制度の一般枠2,500万円について、60歳未満の親からの贈与も対象としたうえ、適用期限（同）を延長などを要望する。
　
　

そのほかには
（1）登録免許税の手数料化
（2）印紙税の廃止
（3）個人の長期譲渡所得の300万円特別控除制度の創設
（4）居住用住宅に対する消費税の非課税措置
（5）既存住宅を宅地建物取引業者が買い取り、耐震工事を行なって販売する場合の不動産取得税免除
　
　
　

（4）は特に気になるところですね。野田総理になって恐らく増税の可能性が高いでしょうし。
　
　

消費税が復興税等合わせて１０％になると、何千万円もする不動産取引に関しては動きにくくなること間違いなしです。
　
　

星野でした。

こんにちは星野です。
　
会社は営業してますが、私個人的にお休みを明日から９/２までいただきます。
　

人生で一度なので・・・
　
　
許してください！！
　

こんにちは星野です。
　
　

今日から日本エステージのリスタートです。
暑いですねー（汗）
　
　
お盆はお墓参りなど親戚の皆様と顔を合わせることも多かったのですが、ぽっかり空いた休日もありました。
練馬に住んでもうすぐ一年・・、ずっと気になっていた【光が丘公園】へ！！（妻は仕事なので一人です。）
　
　

　
とにかく広くて、聞くところによると日比谷公園の４倍くらいあるらしいです。
家から走って１５分くらいの距離なので、着替えてジョギングがてら向かいました。
　　
　

結構走ってる人は沢山いて、野球少年がいたりバーベキューしてる若者がいたり親子連れがいたりで。フリマもやっていたのでそりゃあ沢山の人で賑わっていました。
　
風景を楽しみながら走っていると・・・気になるものが

バスケットゴール！！
　
　

１０個ゴールがあって、サッカー人気に押されているのかこの休みなのにまあガラガラでした・・・。
　
　
元バスケ部の自分は
なんか見てたらウズウズしてしまって
　
思わず
　
　

　
近くのＬＩＶＩＮでボールを購入してしまいました。
隣にウィルソンのボールが１５００円弱で売っていたのですが、やっぱりバスケはモルテンだ！と思い上段にある３５７０円のボールを購入。
　

金に糸目はつけないです。
　

この衝動には勝てません。
　
　

ついシューティングに没頭してしまって３～４０分くらい一人で一心不乱にゴールに向かってシュート練習してました。
体もヒョロヒョロで肌の白い３１歳が一人で・・・なんか変な光景ですよね。
　

　
　
でも３５７０円分遊ぶためには、来週もゴールへ向かわなくては元が取れません。
でも今頃筋肉痛です・・・。
　
　
体を動かした後は、家でシャワーを浴びてチャリで２分程のところにある近くのカフェへ。　
　
　

カフェにしては結構高いんですけどお洒落です。
　
　

【ＦＩＫＡ　ＣＡＦＥ】
北欧風のリビングって感じでゆったりできました。詳しい場所が知りたい方は僕に聞いてください。
　

月・水・金が休みというこれもまあゆったりしたスタイルのお店です。
　
　
北欧風リビングと戦国時代小説のミスマッチ。
新田次郎著の『武田信玄』を読みながら一時間半ほどゆっくりしてしまいました。
『人は城、人は石垣、人は堀。』ああ素晴らしき哉信玄公・・・！！
　
　
　
まあこんな感じで過ごしておりました。
　
　
　
暑いですが皆様頑張って仕事しましょう！！
　
　
星野でした。
　
　

星野です。こんにちは。
　

　
先週無事にお引渡しが終了したお客様からアンケートをいただきました！
有難いことです。
　
『売却後に色々あると大変だから個人ではなく業者さんに売却したい』
最近ご売却希望の方にはこのような声が多いです。
当社は地元でやっていますので高い金額で買ってくれる業者さんを知ってます。
　
売却も是非当社にお任せいただければ幸いです。
　
　
さて、明日１３日～１７日まで当社夏季休暇をいただきます。
本日から休暇をとっているスタッフも多く今日は当社内ひっそり静まりかえっています・・・。
　
暑いですねー。
でも私は働いてますよ！
これからチラシを撒いてきます。
　
　
さあ水分補給だ！

こんにちは星野です。
　

　
フラット３５Ｓの優遇幅が縮小されます。
１．０%優遇から０．３%へ・・・。
当初１０年間の金利が０．７%高くなってしまうわけです。
もともと今年中まで優遇措置があったのですが、今年９月末に前倒しになってしまいそうです。

　
【２３年８月度　金利２．３５%】の場合、
最初の１０年間　　　　　１．３５%
１１年目～３５年まで　 ２．３５%
だったのが
最初の１０年間　　　　　２．０５%
１１年目～　　　　　　　 ２．３５％　　　　に。
　
　
これに伴いお客様の動きが多少変わりそうです。
もともとフラットに対しては優遇はなかったので【フラット３５Ｓ】という制度はここ数年購入の大きな後押しとなって人気でした。
購入をご検討のお客様の意欲を削がなければよいのですが・・・。
　
不安材料もありますが、一部の金融機関（地方銀行）では借り入れ時の優遇幅が大きくなっています。
１%を下回る金利で借りていらっしゃる方も多いです。
　
　
何はともあれご相談下さい。
一番お客様にとってよい形でローンを組んでいただくのも私たちの仕事です。
　
　
星野でした。

こんにちは星野です。

　　
以前に仲介をさせていただきましたお客様から、ケーキをいただいちゃいました（＾＾）

　
本当にありがとうございます！ほっぺたが落ちそうというのは正にこのことで・・・（泣）
おいしかったです。
　
くるみ味が絶妙でした（＾＾）
　
　
暑いですがまた明日から８月です。
気合入れてがんばるぞー。