品川区・大田区の「うちだけ物件」不動産情報。センチュリー21日本エステージ。

おはようございます星野です。
　
　
　
「荏原町」駅徒歩５分の未公開新築３棟（一戸建）も、１つが無事ご成約、１つが契約予定となり、
残り１棟となりました。
　
４５８０万円、整形地であり尚且つ角地です！（一方が道路、一方が通路となっております。）
日当たり良好・閑静な住宅街に位置しながら商店街至近のオススメ物件です！
　
現況は古屋が建っておりまして、居住中のため詳細は当社にてのご説明になります。
　
是非お問い合わせくださいませ。
０３－３７８１－５１２１まで。

こんにちは
星野です。
　

なんでも「好き」になってやるというのはすごい事だと思います。
　
　
何ヶ月か前ですが深夜番組で

さかなクンの特集をやってました。
　
「ギョギョ～！」とうるさくてあんまり好きではなかったですが、尊敬に変わりました。
普段この人は全国の水族館などをめぐっては子供達にさかなの講座を開いています。
魚を通じて命の大切さを子供に教えているわけです。
ものすごい人のためになってますよね！
　
全国どこの水族館に行っても子供達に大人気！
スケジュールは一杯です。
　
でも
全然調子にのらないのです。
移動の新幹線や飛行機の中では寝ないでサインを書き続けています。
「こういう時間に１枚でも多く書けばそれだけ１人でも多くの子供達に喜んでもらえる」
ということです。できるビジネスマンですよね。
　
たまの休みの日の朝も３時に起きて漁師さんの船に一緒に乗って漁の手伝いをしています。
魚について勉強できるからとてもいい経験ということで楽しんでいるみたいです。
　
知識もやっぱりすごいので、あの京都大学（だったかな？）の教授とも知り合いで、
さかなクンによく研究に使う魚をとってきてもらうのだとか・・・
　
１年中働きっぱなしで疲れるだろうな～と思っていました。
やっぱり「好き」だから休みも忘れてのめり込めるのだろうなと思います。
　
１つの事に熱中した結果、自分の仕事が周りの人に喜ばれている
とっても素晴らしいですよね。
住宅展示場なんかでも講座を開いたりしていたらしいですよ。
　
　
自分も不動産の知識や経験をもっと好きになってのめり込みたいと思いました。
これから物件情報のポスティング行ってきます！

トップページの

「上池台ﾃﾞｭｰﾌﾟﾚｯｸｽⅡ」
「プラウド馬込」

一度ご内覧ください～！！

こんばんは星野です。
　
今日は寒かったですね～！
そんな中でも、お陰様で
１階の賃貸店　
２階の売買店　共に盛況で
寒い中ご来店いただいたお客様、ありがとうございました。
　
ご案内のお時間をいただきましたY様、ありがとうございました。
　
私の好物で寒いときは大体モスバーガーの「クラムチャウダー」を飲みます。
飲んだことのない人は一度飲んでみて下さい。
濃厚さといいあさりの風味といい絶妙ですよ。
ちなみに今クラムチャウダー片手にブログを書いています。
　
　
こんな調査結果がありました。
全地域・全用途で地価下落が継続／JREI「市街地価格指数」
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=20387　

全国的に見るとまだ大きく下がっていますが、都心に関しては違います。
東京区部の地価はやはり「下げ止まり」になりましたね。
実際今「売れて」いますので、そろそろ上がってしまうのでは！？
と感じています。
　

明日は連休最終日！寒いですが熱意を持ってがんばります！！

こんばんは星野です。
同じセンチュリー２１の加盟店の社長さんのブログで「良い事が書いてあります」とあったので・・
　
読んでみました

　
この人、僕がよく好きで行くヒップホップのライブなんかにも顔を出している様で、遊んでる社長なんだな～なんて思っていたんですけど、結構「いい事」書いてありました。
　
社長なんですが、私たち下の社員の気持ちに立った内容まで突っ込んで書いてくれていて、簡潔でスッと頭に入ってきました。
　
「効率よりも場数が能力を決める」
効率を考える前に、まず場数を踏むことが大切です。場数を踏めなければ、知識も経験も身につかない。ヒマな仕事でキャリアは身につきません。（以下略）
　
「見栄を張る人には大事な仕事は任せられない」
「自慢話」や「知ったかぶり」「武勇伝」といった自己顕示欲からくる見栄はすぐばれます。周囲はそういった人を「孤独でかわいそうな人」と陰で笑っているかもしれません。（中略）謙虚さや素直さを持ち合わせている人の方が、その人の成長の伸びしろがあると見えます。
　
「嫌な仕事に縛られない方法」
今は嫌な仕事と思えても、それが後から自分のやりたい仕事に結びつくこともあります。また、そういった仕事を片付けた時は、それはそれで爽快感があります。全ての仕事に前向きな姿勢で取り組むことが大切です。
　
　
ほんの一部ですが、あんまり書くと会社に不満があるなんて誤解されそうなのでやめときます・・。（笑）
とにかく前向きなエッセンスが詰まっていました。
３５歳なのにすごいな～。
　
あと「ビジネスの場では若さを隠せ」ここなんかはかなり勉強になりました・・。
　ビジネスの場で何より重視されるのは、経験です。若者特有の情熱や体力は、あくまで経験のなさを補うためにあるもので、若さそれ自体は長所になり得ません。むしろ若さゆえの経験の乏しさは、ビジネスパーソンにとって弱点にしかなりません。
　
確かに若い＝経験不足？　というのはお客様にとって不安でしかないような気がします。
　
　
もっと沢山経験を積み、お客様の信頼度を高めていきたいと思います。
後半には経営者さん向きの内容などが主に書かれていました。
　
　
話は変わりますが　
　
先日、センチュリー本部よりミステリーショッパー（お客様のふりをしてセンチュリー加盟店の従業員の接客・マナーを採点する人）がやってきたそうです。
このショッパーさんたちは当社に電話をした後、来店するそうです。
私たちにはわからないようにお客様を装ってくるのですが、たまたま私が電話を受けたようでした。
　　
来る期間がわかっていたので幸い高評価で安心でしたが、常に採点されている気持ちでお客様に対する態度は引き締めていかないといけないと改めて感じております。　

さっきの話につながりますけどこういう頂いたお電話で「好印象」をもたれることもご来店への１つのきっかけ、また自分の経験にもつながると思っています。
それがお客様の満足に最終的には繋がっていくと思いますので全ての仕事を能動的に取り組もうと思いました。
　
　
それでは。
また明日も雨らしいですね～・・。

こんにちは星野です。　
　

今日は
　
大田区北馬込の物件の調査にいってきました
　

法務局

　

区役所
　

水道局
　
主にこんなところで、１つの物件の事を調べるのに色々なところに行かなければなりません。
ご契約時にお客様にお伝えすることに間違いがあってはいけないので、真剣にやります。
　
「段取り８分」とはよく言いますけれどもまさに不動産業ってそんな感じがします。
お客様のご案内、ご契約、ご来店に至るまで、全てに準備は欠かせないです。
　
　
これから土日にご案内予定のお客様の準備です！
道を間違えると大変なのでルート確認含む下見にも行きます。
　
　
今日の最高気温は９度。ちなみに今外は８度しかないです・・・。
風邪を引かないようにマスクで予防しましょう！

　
ちなみにマスクの付け方のページです

今日も雨でしたね・・！
夕方あたりから雨が激しくなってきました。
そんな中夜から当社で１件契約があります。
雨の中来ていただける売主様、買主様ありがとうございます。
　
不動産業者にとって雨はかなりダメージです。
　
・物件のご案内をしても日当たりがわからない
・新規のお客様が雨だと来社されない
・ポスティングができない
などなど色々営業に問題が出てきます。
　　
　

昔読んだ『チェーンストア理論』という本で、
『チェーンストアは天候を業績悪化の理由と考えてはいけない』
みたいな事が書いてありました。
まあ当社はチェーンストアではないですが天候をお客様の来ない理由にはできないというのはものすごく納得させられます。
それを理由にしたらもう打つ手がないですもんね。
　
　
同じセンチュリーの加盟店でこんな話を聞きました。
「台風が来る前と来た後にリフォームのチラシを入れたら反響がすごかった」
これは埼玉県の加盟店さんのお話でした。その土地柄もあるとは思いますが、
その発想がすごい。
　
　
「天候が悪い」
こんな事もチャンスに捉えてしまうほどの発想力、気づき力。なおかつお客様に喜ばれている。
すばらしい事だと思います。
　
　
「あ～雨だ～。寒い・・・」と文句を言ってないで頭を働かせようと思いました。
　　
　
　

今日のお昼。
ポポラマーマの野菜とベーコンのカレークリームソース大盛り。９９０円。

めちゃくちゃ美味いです！！
　

星野です。
お世話になっております。
お届けしました物件の動画です。

まだ工事の方がいたので長時間撮影はできませんでしたがご確認ください。
ちょっと子供の声が入っちゃってますね。

周囲の環境はとても閑静で、大きい一戸建が並ぶ良いエリアです。
是非ご検討下さい！

星野です。こんばんは。

先程
売却依頼を受けている売主様のお宅へお伺いした際に頂いたみかんです。
　

ありがとうございます。
　
おいしいです。
　
３個食べました。
　
本日は戸建を購入希望のお客様をご案内させていただきました。
（先程はありがとうございました！）
大田区内の戸建を３件（矢口方面・鵜の木方面・石川台方面）、それぞれ良い物件でしたが
やはり今は戸建をお探しのお客様が多い気がします。
　
物件数に対してお客様の数が多く、今日も１つの物件を見ている間に他に２組のお客様がご来場されていました。
需要と供給のバランスが崩れている・・・これは価格が上がる前触れでしょうか！？
　
はっきりしたことは言えませんが、３ヶ月前より物件数が少なくなってきているのを最近実感しております。
　
　
あさっては最近入社した新入社員の歓迎会があります。
段々私より若い人たちが社内に増えてきているのでプレッシャーです。
頑張らねば！！

それでは（＾＾）　
　

こんばんは星野です。

今日は
　
①お客様に物件お届け
　
②物件下見
　
③ポスティング
　
今ようやくこの３つが終わりました～！
　
動画をアップしようと思っていたので、当社の周りにいつもいる猫たちを撮影しました
　

　
めちゃくちゃ甘え上手です。餌が欲しいのでしょうか・・・。
何ももってなくてゴメンネ。
　
これから静止画ではわかりずらい周辺の雰囲気など、下見に行った物件に関しては動画でＵＰしようと思っています。
これから新規物件を登録します！

こまめに当ＨＰをチェックしていただけるとありがたいです～！

では。
　

こんばんは。星野です。
雨、降ってきましたね～。ただでさえ寒いのに追い討ちをかける雨・・。
　
物件をお届けしたお客様、封筒が濡れてしまっていたら申し訳ありません・・・。
　
　
さて、『雨』といえば、あの森高千里が、来週１０年ぶりにＭステーションで『雨』。唄うらしいですね。

　
　
うちの父親が大ファンでした。（ちなみに今５６歳です。）
私も隠れファンなので、
是非録画して見たいと思います！
　
　
　
本格的に寒くなってきました。

マスクなどをして、風邪対策は万全にしましょう！