こんばんは さいとうです。
きょうは半年がかりの案件が無事契約を向かえ、一安心。
ここまでくるまでには色々紆余曲折がありました。
当初は借地権の更新との事で進んでいました。ところが!!!
地主様より更新はしない事にしたので売却の方向でまとめて欲しい
ここからが大変でした、『更新したい』 VS 『売却』
僕らの腕の見せ所ではあります、平行線の意見のすり合わせ・・・
結果は間をとって借地権（建物）を地主様に買い戻してもらい、その建物を
期限付きで賃貸する 変則的な不動産等価交換です。ここまでもかなり大変ではありました。
ですがそこから更に・・・底地権・借地権の同時売却へ
今日は無事に契約を締結する事ができ本当によかったと思います。
今後も出会うであろう難しい案件をまとめる事ができるようにこの経験をいかしたいとおもいます。
最後に 地主様・借地人様 契約締結本当におめでとうございました。
こんばんは 斎藤です。
実は昨日、㈱週間住宅新聞社主宰の 借地人さんのための『お悩み』解決セミナーに
出席してきました。ご来場は先着60名様限定のところナント！！90名様の応募があり
予定を変更し70名様のご来場にて行われました。昨日お越しになれなかったお客様に
ついては後日別の機会を設けさせていただく事になっております。
セミナーはあっという間の二時間がすぎ、その後は個別相談会に
そこで僕も相談員として1組の御相談に対応させていただきました。
セミナーを通じて改めて感じた事ですが、借地に関するお悩みをもつ方の多さと
問題の複雑さ、日々勉強と経験を積み上げていかないと対応出来ないなということです。
このお部屋は７３．８２㎡のウォークインクローゼットもある
ゆとりの３LDKです。日当りも良く目の前には東調布公園!!
１０９世帯の大型マンションなので管理費・積立金も１４，０００円
とリーズナブル!!さらにはトランクルームまであります。
是非一度御覧下さい。
かなり久しぶりの投稿ですみません!!
この物件は５月に契約し６月から先行リフォーム工事に入り
６月２９日にメデタク決済を向かえ と同時にリフォーム工事も完了
☆今週末より初売出しです。☆
皆様 よかったら是非内覧においで下さい。お待ちしております。
こんばんは さいとうです。
先週末は上池台ｽｶｲﾏﾝｼｮﾝのオープンルームにお越し頂きました、
お客様!! また近隣の皆様にはありがとうございました。
幸いなことにまだご紹介可能ですので御興味ございましたら
是非一度当社まで御連絡下さい。
ところで今、僕は借地権の更新・等価交換・売却や贈与契約等
レアケースの案件を多数抱えて、新しい知識を身につける為に
日々パワーアップしている毎日です。
こんばんは、さいとうです。
久しぶりのブログの更新になってしまいましたが
じつは新年早々、営業中に追突事故にあってしまい
現在ムチウチの治療中です。だいぶよくはなってきましたが
車の運転等仕事にも支障が出る状況ではありますが
このまま１月を終わるわけにはいかないですので気を引き締めて
新年初契約に向け日々精進していきます。
遅ればせながら、あけましておめでとうございます。さいとうです。
今日は当社の仕事始め 恒例行事の社員全員での旗岡八幡神社
へのお参りも行って参りました。おみくじも勿論ひきました、
ところが今年は 末吉!!! 書かれている内容もあまり良くありません。
新年早々嫌な予感が・・・・・・・・・・・
しかしこんな事に負けずに今年は高いモチベーションを維持しながら
仕事に取り組むつもりですので皆様今年も宜しくお願い致します。
こんばんは さいとうです
今年も仕事収めまであと３日となり、年賀状やらお客様へのあいさつ回り
で忙しい一日でした。
今年、ご契約させて頂きましたお客様本当にありがとうございました。
そして来年は新居を決めるぞと、お思いのお客様来年も引き続き
宜しくお願い致します。
こんばんは さいとうです
今日は週末の告知をさせていただきます。
土、日正午よりPM５：００まで旗の台ｻﾏﾘｱマンションの現地販売会開催!!
メゾンボア旗の台、上池台ｽｶｲマンションについては現在空室につき
即ご案内可能です。お時間、御興味ございましたら是非一度御覧下さい。
現地でお会いするのを楽しみにしております。