品川区・大田区の「うちだけ物件」不動産情報。センチュリー21日本エステージ。

こんばんは星野です。
　
センチュリー２１秋のフェア、只今好評開催中です！！！
　
このフェア開催期にどさくさに紛れて雷鳴のごとく颯爽と登場した我がセンチュリー２１のＮＥＷマスコット！！
　
　
その名は！！
　
　

センチュリワン君
　
なんだこりゃ！？ついにゆるキャラを使用したのか？
なんかジャケット着ちゃってるし！！ふてぶてし過ぎる・・・。
犬なのに足遅そうだし・・・。
　
「たっ」
て何だ！！
　
「たっ」
て！！
　
　
　
しかし・・・・
　
　
可愛い・・。
　
　
しかもこいつ、ちゃっかり文房具もリリースしてます。

≪センチュリワン君パラパラメモ≫
欲しい方には差し上げます。
　
　
　
以前のキャラクター

トゥエンティワン君も嫉妬してるぞ！！
　
　
　
是非皆さん、新旧揃ったこのマスコット達に会いにきて下さい。

　
　
　
星野でした。
　
　

おはようございます星野です。　
　

１０月の理事会で決定するようですが、　（社）全日本不動産協会が

税制改正要望案

として先月下旬に提出したものです。
　
　

非課税措置については
（1）贈与額に一定割合を乗じた金額まで贈与税を課さない
（2）直系卑属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税枠を1,500万円に拡充したうえ、現適用期限（平成23年末）を延長
（3）相続時精算課税制度の一般枠2,500万円について、60歳未満の親からの贈与も対象としたうえ、適用期限（同）を延長などを要望する。
　
　

そのほかには
（1）登録免許税の手数料化
（2）印紙税の廃止
（3）個人の長期譲渡所得の300万円特別控除制度の創設
（4）居住用住宅に対する消費税の非課税措置
（5）既存住宅を宅地建物取引業者が買い取り、耐震工事を行なって販売する場合の不動産取得税免除
　
　
　

（4）は特に気になるところですね。野田総理になって恐らく増税の可能性が高いでしょうし。
　
　

消費税が復興税等合わせて１０％になると、何千万円もする不動産取引に関しては動きにくくなること間違いなしです。
　
　

星野でした。

こんにちわ！樋口です★　
台風が日本にきております・・・　
もうすっかり秋の雰囲気を感じますね。　　
でもまだまだ暑い今日この頃です。。。
　
さて、本日9月2日(金)より
秋の見つかるフェアが始まります！！！！！！

ご来店いただいたお客様!!

センチュリー21新キャラクターの『センチュリワン君』のスクラッチカードがひけます！！　
何があたるかはご来店されてからのお楽しみ♪　
　
そして、もうひとつ!!　
売主様応援キャンペーンも同時開催いたします。　
当社と専属専任・専任媒介契約を結んでいただいた方に！！　
もれなく!!2万円分のVJAギフトカードをプレゼントいたします。
　
豪華なプレゼントが盛りだくさんなこの秋のフェア★　
スクラッチカードは無くなり次第終了になります！！　
このチャンスに是非ご来店下さい。　
皆様のご来店お待ちしております！！　
　
　
　

こんにちは星野です。
　
会社は営業してますが、私個人的にお休みを明日から９/２までいただきます。
　

人生で一度なので・・・
　
　
許してください！！
　

こんにちは星野です。
　
　

今日から日本エステージのリスタートです。
暑いですねー（汗）
　
　
お盆はお墓参りなど親戚の皆様と顔を合わせることも多かったのですが、ぽっかり空いた休日もありました。
練馬に住んでもうすぐ一年・・、ずっと気になっていた【光が丘公園】へ！！（妻は仕事なので一人です。）
　
　

　
とにかく広くて、聞くところによると日比谷公園の４倍くらいあるらしいです。
家から走って１５分くらいの距離なので、着替えてジョギングがてら向かいました。
　　
　

結構走ってる人は沢山いて、野球少年がいたりバーベキューしてる若者がいたり親子連れがいたりで。フリマもやっていたのでそりゃあ沢山の人で賑わっていました。
　
風景を楽しみながら走っていると・・・気になるものが

バスケットゴール！！
　
　

１０個ゴールがあって、サッカー人気に押されているのかこの休みなのにまあガラガラでした・・・。
　
　
元バスケ部の自分は
なんか見てたらウズウズしてしまって
　
思わず
　
　

　
近くのＬＩＶＩＮでボールを購入してしまいました。
隣にウィルソンのボールが１５００円弱で売っていたのですが、やっぱりバスケはモルテンだ！と思い上段にある３５７０円のボールを購入。
　

金に糸目はつけないです。
　

この衝動には勝てません。
　
　

ついシューティングに没頭してしまって３～４０分くらい一人で一心不乱にゴールに向かってシュート練習してました。
体もヒョロヒョロで肌の白い３１歳が一人で・・・なんか変な光景ですよね。
　

　
　
でも３５７０円分遊ぶためには、来週もゴールへ向かわなくては元が取れません。
でも今頃筋肉痛です・・・。
　
　
体を動かした後は、家でシャワーを浴びてチャリで２分程のところにある近くのカフェへ。　
　
　

カフェにしては結構高いんですけどお洒落です。
　
　

【ＦＩＫＡ　ＣＡＦＥ】
北欧風のリビングって感じでゆったりできました。詳しい場所が知りたい方は僕に聞いてください。
　

月・水・金が休みというこれもまあゆったりしたスタイルのお店です。
　
　
北欧風リビングと戦国時代小説のミスマッチ。
新田次郎著の『武田信玄』を読みながら一時間半ほどゆっくりしてしまいました。
『人は城、人は石垣、人は堀。』ああ素晴らしき哉信玄公・・・！！
　
　
　
まあこんな感じで過ごしておりました。
　
　
　
暑いですが皆様頑張って仕事しましょう！！
　
　
星野でした。
　
　

星野です。こんにちは。
　

　
先週無事にお引渡しが終了したお客様からアンケートをいただきました！
有難いことです。
　
『売却後に色々あると大変だから個人ではなく業者さんに売却したい』
最近ご売却希望の方にはこのような声が多いです。
当社は地元でやっていますので高い金額で買ってくれる業者さんを知ってます。
　
売却も是非当社にお任せいただければ幸いです。
　
　
さて、明日１３日～１７日まで当社夏季休暇をいただきます。
本日から休暇をとっているスタッフも多く今日は当社内ひっそり静まりかえっています・・・。
　
暑いですねー。
でも私は働いてますよ！
これからチラシを撒いてきます。
　
　
さあ水分補給だ！

こんばんは星野です。
　
　

土地条件図です。
　
中々ご存知の方も少ないと思いますが、
これで土地の高さ、台地や低地を調べることができます。
　
　
国土交通省のホームページで見れます。
閲覧は無料です。
　
　
液状化などにより最近の住宅の探し方で、表面的なリフォームより土地の歴史やどのような地形だったかということが注目されるようになってきました。
　
色々なことに目を向けなければいけませんね。
土地の価格もよりシビアになってきます。
私たちも日々知識を深めていきたいものです。
　
　
星野でした。

こんにちわ、樋口です♪　

また徐々に暑くなってきましたね。。。
みなさまいかがお過ごしでしょうか？　
　
今回新着の物件をご紹介します。　
どちらもリフォーム済みのマンションで、室内は新築同様です。
　

①リフレスコア旗の台（品川区旗の台１丁目）　
旗の台駅から徒歩７分の好立地!!　
商店街もあり、病院もあり、とても便利なところです。　
東急目黒線「西小山」駅からも徒歩圏内です。
品川区のモデル校になっている『第二延山小学校』学区域。
オートロック、新耐震基準のマンションです。
　

②ハイツ上池台（大田区上池台４丁目）
東急池上線「長原」駅から徒歩５分!!
駅近で、スーパーや商店街も近く、東急池上線・大井町線の交わる旗の台駅からも徒歩８分!!
こちらも人気の『小池小学校』学区域。
床暖房付のマンションです。
　
　
どちらもすぐ内覧できます。　
間取図を見てるだけでは雰囲気はつかめません・・・　
ぜひ一度現地の雰囲気や現地周辺をご覧頂きたいと思います。　
　
　
ちなみに!!!　
明日８月６日（土）７日（日）１２:００～１７:００
リフレスコア旗の台のオープンルームを開催します!!　
お気軽にお越しください♪　
お待ちしております!!

こんにちは星野です。
　

　
フラット３５Ｓの優遇幅が縮小されます。
１．０%優遇から０．３%へ・・・。
当初１０年間の金利が０．７%高くなってしまうわけです。
もともと今年中まで優遇措置があったのですが、今年９月末に前倒しになってしまいそうです。

　
【２３年８月度　金利２．３５%】の場合、
最初の１０年間　　　　　１．３５%
１１年目～３５年まで　 ２．３５%
だったのが
最初の１０年間　　　　　２．０５%
１１年目～　　　　　　　 ２．３５％　　　　に。
　
　
これに伴いお客様の動きが多少変わりそうです。
もともとフラットに対しては優遇はなかったので【フラット３５Ｓ】という制度はここ数年購入の大きな後押しとなって人気でした。
購入をご検討のお客様の意欲を削がなければよいのですが・・・。
　
不安材料もありますが、一部の金融機関（地方銀行）では借り入れ時の優遇幅が大きくなっています。
１%を下回る金利で借りていらっしゃる方も多いです。
　
　
何はともあれご相談下さい。
一番お客様にとってよい形でローンを組んでいただくのも私たちの仕事です。
　
　
星野でした。

こんにちわ★樋口です。　
　
もう8月･･･夏真盛りですね。　
今年は地震といい、水害といい、暗いニュースが続いていますね。　
ここで何とか断ち切りたいものです!!　
　
弊社は6月に店舗3階をリニューアル、　
そして7月に売買店舗の2階がリニューアルしました!!　
　
　
売買2階の入り口です。
以前よりモダンな？落ち着いた雰囲気になりました。　
突き当たりには営業マンのデスクがあります。
奥に居るのは・・・星野です♪
　　
　
そしてこちらは契約室、接客ブースです。　
光が入り、とても明るい店内です。　

今回のリフォームのこだわりは珪藻土（けいそうど）です。　
湿気を吸ってくれたり、乾燥しているときには湿気を出してくれたり・・・
要するに壁が呼吸しているんです!!　
空気もきれいにしてくれるそうです。　
　
ぜひ新しくなったこの店舗を皆様に見に来ていただきたいと思います。　
皆様のお越しをお待ちしております♪　
（看板犬　トゥエンティーワン）