品川区・大田区の「うちだけ物件」不動産情報。センチュリー21日本エステージ。

こんばんは。谷口です。
だいぶご無沙汰しておりましたが、これからまた更新していきます。

～買い時　三大要素～

色んなところから言われている、住宅の買い時をまとめてみました。
ご参考までにどうぞ！

ご質問随時受付中♪

こんばんわ！樋口です★　
　
本日も【ハイツ上池台】のオープンルームをさせていただきました。　
本日ご来場いただきましたお客様、、、ありがとうございました♪　
　
今日は同マンションの方とお話しする機会があり、
マンションのこと、周辺環境のことなど、、たくさん勉強させてもらいました。　
　
住環境の良さ、
眺望の良さ、
管理体制の良さ、
医療施設の充実さ、　
そして、マンション内のみなさん、
顔がわからない人が居ないくらい仲がいいとのこと。　
何事にも協力的で、マンション内のコミュニティーができている・・・　
マンション全体が家族みたいなもの・・・といった感じでしょうか☆　
いろいろお話をさせていただいて・・・本当にみなさん暖かい方ばかりでした!!
初めて会った私にもとてもやさしく、オープンに接していただき、本当にありがとうございました!!　
　
小学校は大田区のモデル校(？)小池小学校です。　
この小学校は他のエリアから越境して入れないくらい人気とのことです。　
小池小学校にお子様を入学させたくて、このエリアに引っ越してくる方もいるそうですよ！！　
　
今日はオープンルーム中････････　
　
外では「わっしょい、わっしょい！」「ピーヒャラ、ピーヒャラ!!」　
近くでお祭りをやっていました。　
地域の一体感を見れました。昔から続いているこういうお祭り、心が和みます。。。　
　
来週も【ハイツ上池台】オープンルーム開催いたします!!　
多くの方に【ハイツ上池台】の魅力、そしてこの環境をご覧頂きたいと思います!!!　
ぜひ！皆様お誘い合わせのうえ、お越し下さい♪♪　
　
最後に・・・　
夕立ちの後に虹が!!!!
　
なんだか幸せな気分♪　

こんばんは。安達です。
秋のフェアが始まりました！と、会社もリニューアルしまして・・

壁は珪藻土です。クロスの上からでも塗れます。
自分達で塗ろう！というプランもありましたが・・
今度は、自分達で塗ろうと思います！

こんばんは星野です。
　
センチュリー２１秋のフェア、只今好評開催中です！！！
　
このフェア開催期にどさくさに紛れて雷鳴のごとく颯爽と登場した我がセンチュリー２１のＮＥＷマスコット！！
　
　
その名は！！
　
　

センチュリワン君
　
なんだこりゃ！？ついにゆるキャラを使用したのか？
なんかジャケット着ちゃってるし！！ふてぶてし過ぎる・・・。
犬なのに足遅そうだし・・・。
　
「たっ」
て何だ！！
　
「たっ」
て！！
　
　
　
しかし・・・・
　
　
可愛い・・。
　
　
しかもこいつ、ちゃっかり文房具もリリースしてます。

≪センチュリワン君パラパラメモ≫
欲しい方には差し上げます。
　
　
　
以前のキャラクター

トゥエンティワン君も嫉妬してるぞ！！
　
　
　
是非皆さん、新旧揃ったこのマスコット達に会いにきて下さい。

　
　
　
星野でした。
　
　

おはようございます星野です。　
　

１０月の理事会で決定するようですが、　（社）全日本不動産協会が

税制改正要望案

として先月下旬に提出したものです。
　
　

非課税措置については
（1）贈与額に一定割合を乗じた金額まで贈与税を課さない
（2）直系卑属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税枠を1,500万円に拡充したうえ、現適用期限（平成23年末）を延長
（3）相続時精算課税制度の一般枠2,500万円について、60歳未満の親からの贈与も対象としたうえ、適用期限（同）を延長などを要望する。
　
　

そのほかには
（1）登録免許税の手数料化
（2）印紙税の廃止
（3）個人の長期譲渡所得の300万円特別控除制度の創設
（4）居住用住宅に対する消費税の非課税措置
（5）既存住宅を宅地建物取引業者が買い取り、耐震工事を行なって販売する場合の不動産取得税免除
　
　
　

（4）は特に気になるところですね。野田総理になって恐らく増税の可能性が高いでしょうし。
　
　

消費税が復興税等合わせて１０％になると、何千万円もする不動産取引に関しては動きにくくなること間違いなしです。
　
　

星野でした。

こんばんわ。樋口です!!　
今日は【ハイツ上池台】でオープンルームをしておりました。　
ご来場いただいたお客様、チラシをお持ちいただいたお客様、看板を見ていただいたお客様・・・　
ありがとうございました！！！！！

今日は台風で風が強くて飛ばされるかと思いました!!!!（笑）　　
雨はたくさん降らなかったので、よかったです。　
雲の動きが早く、日が差した！と思っても、すぐ曇ったりと変わりやすいお天気でしたね。　
　
本日はそんな変わりやすいお天気の中でしたが、【ハイツ上池台】のお部屋から撮った眺望を公開します!!!
　
ジャン!!　
　
　
いかがですか？？　
すみません、ちょっと曇ってますね。　　
都内でこんな眺望が見れるマンションはなかなかないのでは？？
この景色見ながらのオープンルームは最高です★　
田舎を思い出します・・（懐）　
　
明日もオープンルームを行います！！　
【ハイツ上池台】からの眺望を生でぜひ！！見ていただきたいと思います。　
リフォームされた物件なので、とってもきれいです。　
リフォームの参考にもぜひご覧下さい。　
　
ご来場お待ちしております！！

こんにちわ！樋口です★　
台風が日本にきております・・・　
もうすっかり秋の雰囲気を感じますね。　　
でもまだまだ暑い今日この頃です。。。
　
さて、本日9月2日(金)より
秋の見つかるフェアが始まります！！！！！！

ご来店いただいたお客様!!

センチュリー21新キャラクターの『センチュリワン君』のスクラッチカードがひけます！！　
何があたるかはご来店されてからのお楽しみ♪　
　
そして、もうひとつ!!　
売主様応援キャンペーンも同時開催いたします。　
当社と専属専任・専任媒介契約を結んでいただいた方に！！　
もれなく!!2万円分のVJAギフトカードをプレゼントいたします。
　
豪華なプレゼントが盛りだくさんなこの秋のフェア★　
スクラッチカードは無くなり次第終了になります！！　
このチャンスに是非ご来店下さい。　
皆様のご来店お待ちしております！！　
　
　
　

こんにちわ★樋口です。　
残暑が厳しい今日この頃ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか??　
最近は日が落ちるのが早くなってきている気がします。　
そろそろ秋ですね・・　
　
今週末、実は３現地でオープンルームを開催することになりました!!　
その中で…弊社初の？？川崎市のオープンルームです。　
　
【ニックハイム新丸子】　
東急東横線・目黒線「新丸子」駅より徒歩４分。　
いわゆる駅近物件です♪　　
東横線なら渋谷・横浜、目黒線なら日吉・目黒まで座っていけちゃうかも!!
１LDK＋Sのお部屋で、LDKが10帖もあって…ダイニングテーブルもソファも置けちゃいます。　
駅にスーパーがあり、マンション近くにはTSUTAYAがあり…コンビニも近いです。　
コンビニは近くて便利のセブンイレブンです。　
　
そしてなんといってもこの物件！　
リフォーム物件なんです。　
リフォームして初のオープンルーム？？　
ぜひぜひお近くの方、遠い方もお越しいただきたいと思います★　
お待ちしてます!!

こんにちは星野です。
　
会社は営業してますが、私個人的にお休みを明日から９/２までいただきます。
　

人生で一度なので・・・
　
　
許してください！！
　

こんにちは星野です。
　
　

今日から日本エステージのリスタートです。
暑いですねー（汗）
　
　
お盆はお墓参りなど親戚の皆様と顔を合わせることも多かったのですが、ぽっかり空いた休日もありました。
練馬に住んでもうすぐ一年・・、ずっと気になっていた【光が丘公園】へ！！（妻は仕事なので一人です。）
　
　

　
とにかく広くて、聞くところによると日比谷公園の４倍くらいあるらしいです。
家から走って１５分くらいの距離なので、着替えてジョギングがてら向かいました。
　　
　

結構走ってる人は沢山いて、野球少年がいたりバーベキューしてる若者がいたり親子連れがいたりで。フリマもやっていたのでそりゃあ沢山の人で賑わっていました。
　
風景を楽しみながら走っていると・・・気になるものが

バスケットゴール！！
　
　

１０個ゴールがあって、サッカー人気に押されているのかこの休みなのにまあガラガラでした・・・。
　
　
元バスケ部の自分は
なんか見てたらウズウズしてしまって
　
思わず
　
　

　
近くのＬＩＶＩＮでボールを購入してしまいました。
隣にウィルソンのボールが１５００円弱で売っていたのですが、やっぱりバスケはモルテンだ！と思い上段にある３５７０円のボールを購入。
　

金に糸目はつけないです。
　

この衝動には勝てません。
　
　

ついシューティングに没頭してしまって３～４０分くらい一人で一心不乱にゴールに向かってシュート練習してました。
体もヒョロヒョロで肌の白い３１歳が一人で・・・なんか変な光景ですよね。
　

　
　
でも３５７０円分遊ぶためには、来週もゴールへ向かわなくては元が取れません。
でも今頃筋肉痛です・・・。
　
　
体を動かした後は、家でシャワーを浴びてチャリで２分程のところにある近くのカフェへ。　
　
　

カフェにしては結構高いんですけどお洒落です。
　
　

【ＦＩＫＡ　ＣＡＦＥ】
北欧風のリビングって感じでゆったりできました。詳しい場所が知りたい方は僕に聞いてください。
　

月・水・金が休みというこれもまあゆったりしたスタイルのお店です。
　
　
北欧風リビングと戦国時代小説のミスマッチ。
新田次郎著の『武田信玄』を読みながら一時間半ほどゆっくりしてしまいました。
『人は城、人は石垣、人は堀。』ああ素晴らしき哉信玄公・・・！！
　
　
　
まあこんな感じで過ごしておりました。
　
　
　
暑いですが皆様頑張って仕事しましょう！！
　
　
星野でした。