品川区・大田区の「うちだけ物件」不動産情報。センチュリー21日本エステージ。

星野です。こんにちは。
　

　
先週無事にお引渡しが終了したお客様からアンケートをいただきました！
有難いことです。
　
『売却後に色々あると大変だから個人ではなく業者さんに売却したい』
最近ご売却希望の方にはこのような声が多いです。
当社は地元でやっていますので高い金額で買ってくれる業者さんを知ってます。
　
売却も是非当社にお任せいただければ幸いです。
　
　
さて、明日１３日～１７日まで当社夏季休暇をいただきます。
本日から休暇をとっているスタッフも多く今日は当社内ひっそり静まりかえっています・・・。
　
暑いですねー。
でも私は働いてますよ！
これからチラシを撒いてきます。
　
　
さあ水分補給だ！

こんばんは星野です。
　
　

土地条件図です。
　
中々ご存知の方も少ないと思いますが、
これで土地の高さ、台地や低地を調べることができます。
　
　
国土交通省のホームページで見れます。
閲覧は無料です。
　
　
液状化などにより最近の住宅の探し方で、表面的なリフォームより土地の歴史やどのような地形だったかということが注目されるようになってきました。
　
色々なことに目を向けなければいけませんね。
土地の価格もよりシビアになってきます。
私たちも日々知識を深めていきたいものです。
　
　
星野でした。

こんにちわ、樋口です♪　

また徐々に暑くなってきましたね。。。
みなさまいかがお過ごしでしょうか？　
　
今回新着の物件をご紹介します。　
どちらもリフォーム済みのマンションで、室内は新築同様です。
　

①リフレスコア旗の台（品川区旗の台１丁目）　
旗の台駅から徒歩７分の好立地!!　
商店街もあり、病院もあり、とても便利なところです。　
東急目黒線「西小山」駅からも徒歩圏内です。
品川区のモデル校になっている『第二延山小学校』学区域。
オートロック、新耐震基準のマンションです。
　

②ハイツ上池台（大田区上池台４丁目）
東急池上線「長原」駅から徒歩５分!!
駅近で、スーパーや商店街も近く、東急池上線・大井町線の交わる旗の台駅からも徒歩８分!!
こちらも人気の『小池小学校』学区域。
床暖房付のマンションです。
　
　
どちらもすぐ内覧できます。　
間取図を見てるだけでは雰囲気はつかめません・・・　
ぜひ一度現地の雰囲気や現地周辺をご覧頂きたいと思います。　
　
　
ちなみに!!!　
明日８月６日（土）７日（日）１２:００～１７:００
リフレスコア旗の台のオープンルームを開催します!!　
お気軽にお越しください♪　
お待ちしております!!

こんにちは星野です。
　

　
フラット３５Ｓの優遇幅が縮小されます。
１．０%優遇から０．３%へ・・・。
当初１０年間の金利が０．７%高くなってしまうわけです。
もともと今年中まで優遇措置があったのですが、今年９月末に前倒しになってしまいそうです。

　
【２３年８月度　金利２．３５%】の場合、
最初の１０年間　　　　　１．３５%
１１年目～３５年まで　 ２．３５%
だったのが
最初の１０年間　　　　　２．０５%
１１年目～　　　　　　　 ２．３５％　　　　に。
　
　
これに伴いお客様の動きが多少変わりそうです。
もともとフラットに対しては優遇はなかったので【フラット３５Ｓ】という制度はここ数年購入の大きな後押しとなって人気でした。
購入をご検討のお客様の意欲を削がなければよいのですが・・・。
　
不安材料もありますが、一部の金融機関（地方銀行）では借り入れ時の優遇幅が大きくなっています。
１%を下回る金利で借りていらっしゃる方も多いです。
　
　
何はともあれご相談下さい。
一番お客様にとってよい形でローンを組んでいただくのも私たちの仕事です。
　
　
星野でした。

こんにちわ★樋口です。　
　
もう8月･･･夏真盛りですね。　
今年は地震といい、水害といい、暗いニュースが続いていますね。　
ここで何とか断ち切りたいものです!!　
　
弊社は6月に店舗3階をリニューアル、　
そして7月に売買店舗の2階がリニューアルしました!!　
　
　
売買2階の入り口です。
以前よりモダンな？落ち着いた雰囲気になりました。　
突き当たりには営業マンのデスクがあります。
奥に居るのは・・・星野です♪
　　
　
そしてこちらは契約室、接客ブースです。　
光が入り、とても明るい店内です。　

今回のリフォームのこだわりは珪藻土（けいそうど）です。　
湿気を吸ってくれたり、乾燥しているときには湿気を出してくれたり・・・
要するに壁が呼吸しているんです!!　
空気もきれいにしてくれるそうです。　
　
ぜひ新しくなったこの店舗を皆様に見に来ていただきたいと思います。　
皆様のお越しをお待ちしております♪　
（看板犬　トゥエンティーワン）　

こんにちは星野です。

　　
以前に仲介をさせていただきましたお客様から、ケーキをいただいちゃいました（＾＾）

　
本当にありがとうございます！ほっぺたが落ちそうというのは正にこのことで・・・（泣）
おいしかったです。
　
くるみ味が絶妙でした（＾＾）
　
　
暑いですがまた明日から８月です。
気合入れてがんばるぞー。

こんばんは星野です。
　
　
　

　
先日墓参りに行きました。
その後近くにあった「白糸の滝」へ。
　
　
あー癒される～。
滝の周りは涼しくて、温度が５℃くらい低かったです。
　
富士宮やきそばを食べて帰りました。
　

こんばんわ！樋口です。　
３連休暑かったですね・・・
　
7月16日～18日オープンルーム終了いたしました。　
暑い中ご来場いただきましたお客様ありがとうございました。　
　
【ペアパレス上池台Ｎｏ１】
新耐震後のマンションで、管理体制もしっかりしています。　
そしてなんといっても、中が新築みたいにフルリフォームされています!!　

今回見れなかった方もまだ見れますので、ぜひお問い合わせ下さい♪　
　
　
そして･･･　
今週末もオープンルームを開催いたします。　
次回は先週オープンルームをしておりました【ラデファンス高輪台】です。　
価格変更をして初めてのオープンルームです。　
まだご覧いただいてない方!!今がチャンスです★　
　
7月23日(土)、24日(日)お待ちしております。　
　
　

こんにちは星野です。
　
　

　
買いました。
半年に１回くらいですかねー。このような特集が組まれてコンビニに並んでいるのでつい手に取りました。
　
　
中古物件が主役の本です。私たちも主に中古物件の取り扱いが仕事の多くを占めておりますので、買わないわけにはいきません。
「なるほどなー」と思うところがたくさんあって、
私たちの話すことがなくなっちゃうんじゃないかと思うくらい充実の内容です。
　
　
ご自身にとって何が「メリット」で何か「デメリット」か・・・皆それぞれ育ってきた生活環境が違うので物件の好みも千差万別です。
自分に合った「極上」物件を探していただきたいと思います。
仲介させていただきます私達がそのお手伝いの一助になれば幸いです。
　
　
しかし暑いですね。
外を回ったりして一日合計２リットルくらい水を飲みます。
皆さんも熱中症には気をつけて３連休遊びに行ってきてください！
それで・・・もし時間があれば当社に家探しにご来店ください（＾＾）
　

こんにちわ！樋口です♪　
　
梅雨明けしましたね～!!いよいよ夏本番です。　
　
そんな中、今週土曜・日曜と【ラデファンス高輪台】でオープンルームをさせていただきました。　
ご来場いただきましたお客様、暑い中お越しいただいて本当にありがとうございました！！　
　
オープンルーム中、バルコニーからの眺望がとてもよかったので写真を撮りました♪　
　
　
大崎方面

　
大崎と品川の間　
　
　
品川方面　
　
パノラマで撮れたら更によかったのですが・・・　
　
大崎と品川の間の高いビルがないところからは、飛行機が見えるんです！！　
今回オープンルームをして初めて気づきました。　
　
こんなに眺望がいいマンションはなかなかないのでは？？と改めて思いました。　
　
　
コチラのマンションは現在空室なので、いつでもご内覧できます。　
ぜひぜひ、お気軽にご内覧いただければと思います。　
眺望だけでもぜひ！！　
　
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪♪