11月度REINS市況【26/12/11更新】11月度は・・ | 品川区・大田区の不動産のことならセンチュリー21日本エステージ

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  • 11月度は・・26/12/11

    星野です。

    (公財)東日本不動産流通機構が10日に発表した11月の市況動向です。(東日本REINSより)

    首都圏の中古マンション成約件数・・2,830件(前年同月比9.3%減、8ヵ月連続の減少。)

    そのうち東京都は1,431件(前年同月比7.1%減、同じく8ヵ月連続の減少。)

     

    1平方メートル当たりの平均成約単価・・44万1,500円(同7.1%増、23ヵ月連続で上昇。)

    平均成約価格・・2,808万円(同5.6%増)

     

    首都圏の在庫件数は22ヶ月連続で減少しています。

     

    在庫が少なく、価格が上がっている。そんな状況ですね。

    ただ、住宅ローンは借りやすくなっています。

    変動金利の場合、優遇がうまくきけば1,000万円の借入で月27,000円を切ります!(35年返済の場合)

     

    当社のエリア周辺でマンションで同じ㎡数に住んだ場合比較すると、ほとんどが家賃よりローンの月々支払額のほうが安くなると思います。

     

     

    選挙の結果を受け、また、年始の相続税改正を受け、市場は活発になるのでしょうか・・・?

     

     


    ページ作成日 26/12/11

    更新担当 星野啓介

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