上池台デュープレックスⅡ 2階部分【更新】 | 品川区・大田区の不動産のことならセンチュリー21日本エステージ

90㎡超の希少な大型LDKマンション 上池台デュープレックスⅡ 2階部分

星野です。

本日は物件紹介です。

 

【上池台デュープレックスⅡ 2階部分】


平成10年築、デザイン性に溢れる外観。2010年に大規模修繕をしているのでキレイです。

南西傾高台に立地。

ずーっと下っていくと学研通りです。

ライフ、ピーコック、東急ストア(2階ユニクロ、ダイソー)、コンビニや飲食店などが並ぶ、主要な通りです。

専有面積93.42㎡、バルコニー面積(合計)19.22㎡の4LDK。

衝撃の間取り。

収納と窓が多い!

床暖房が2箇所!和室は琉球畳!

2箇所出れるバルコニーがありますが、どちらも洗濯物が干せて眺望もよいです。一般的なマンションにあるバルコニーが2つある感じです。

個人的には玄関から曲がってLDKに入る間取りは好きです。奥行があって、高級感も出ます。ゲストをお招きした際も、「広いなぁ~!」と感じてくれるはず。

 

共用部にうつります。

エントランス、お洒落なマンションロゴです。

オートロックを抜けると、彫像のあるホールに。

新築時パンフレットには「デュープレックスシリーズは、人とモノとの対話をイメージして、エントランスホール周辺に彫像を選び、設置することにしております。」とのこと。高級感があり、グレードアップですね。

 

 

彫像を曲がると、エレベーターホールへ。

 

エレベーターで2階に昇ります。

廊下には

吹き抜けが2箇所。

暗くならず、また風が抜けるので歩いていてなんだか開放的です。

道路に面しているわけでもないので、内廊下よりこっちの方が好きかも。

 

お部屋は居住中のため、眺望だけ

2階なのですが、3階の高さなのです。高台傾斜のマンションのメリットですね。

メリットを享受している部屋位置です。いい眺め~

 

共用部に戻りますが、

宅配ロッカー

地下駐車場など、しっかり設備は整っております。

 

 

以下パンフレットから抜粋。遮音性などに関する当マンションの内容です。

壁全体で重量を支える壁式構造(ダブル配筋)を採用

壁全体が厚くなる(200m/m)上、住戸内の間仕切りがコンクリート壁になる部分もあり、遮音性に優れています。さらに、室内に柱が突き出さないので、デッドスペースが少なく空間を有効に使うことができます。なお、EVまわりの壁厚は220m/mとし、より遮音性に配慮しました。

床スラブ厚180ミリの乾式置床工法を採用

コンクリートスラブ厚180mm乾式置床工法を採用。しっかりした歩行感を約束する二重床です。また、階上からの生活騒音に対して優れた遮音性を発揮します。

遮音性に優れたエアタイトサッシ

静かな暮らしを約束するため、すべての窓に生活騒音を低減する、遮音性の高いエアタイトサッシを採用しました。

耐震性をもたせた玄関ドア

玄関扉には、万一地震がおきても、居室内に閉じ込められることがないよう、耐震枠と耐震蝶番を併用しました。

 

 

現在の新築と比べても遜色ないグレードです。

周辺は閑静な住宅地、最寄駅は馬込で徒歩10分表記になります。

 

 

是非一度ご覧になっていただきたいお部屋です。

室内は大変キレイに利用されております。

 

その他物件の詳細につきましてはトップページから物件詳細をご覧ください。

物件担当:星野

 

更新日:27/1/20 更新者:星野啓介
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