消費税増税 不動産売買【H31.4.27更新】消費税が10%になったら不動産価格はどうなる!? | 品川区・大田区の不動産のことならセンチュリー21日本エステージ

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  • 消費税が10%になったら不動産価格はどうなる!?H31.4.27

    だいぶ更新がご無沙汰になってしまった谷口です。

    お客様とお話をしている中で、消費税が10%に引き上げられる予定で、
    不安になられているかたも多い印象です。
    不動産の売買や請負工事について消費税が確定する時期を簡単にお話しします。

    分譲住宅・マンションの場合には、売買契約の時点ではなく、引き渡し時点で消費税額が確定されます。

    2019年9月30日までに引渡しが完了すれば、消費税率は8%です。

    一方、工事請負契約の場合には、新税率施行日の半年前を指定日(2019年4月1日)とし、指定日の前日まで(2019年3月30日)に締結した工事請負契約であれば、引き渡しが新税率施行以降となっても旧税率(8%)が適用されることになります。これから請負契約を結ばれる方は10%の方が多くなると思います。


    中古住宅もついては、個人間の売買の場合には消費税はかかりませんが、仲介手数料に消費税がかかります。

    この場合、原則として仲介事業者が仲介手数料の売上を計上する時期に応じて消費税率が決まります。


    消費税増税によって駆け込み需要が予想されますが、先程のお伝えしましたが中古住宅などは個人間での売買でしたらもともと消費税は課税されませんので、消費税増税後でもゆっくり物件探しが出来ると思います。消費税がかかる物件とかからない物件をよく見てみましょう。

    これから物件を探される方、不動産のご質問は、
    是非当社へご連絡ください!
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    ページ作成日 H31.4.27

    更新担当 谷口

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