品川区・大田区の「うちだけ物件」不動産情報。センチュリー21日本エステージ。

今年は子供と奥さんが手作りチョコケーキを焼いてくれました。

デコレーションは娘が楽しみながらやってくれました。

娘は大のイチゴ好き、なんでもかんでもイチゴを乗せます。

ここまで完成するのにどれだけイチゴをつまみ食いしたか・・・・

嬉しいものです。

１２日は勉強会で本部に行ってきました。

年に４回アメリカからジョセフを呼んで、アメリカの市況や

新しい技術を教えてもらったり、勉強会メンバーの現状を聞き

一緒に問題を解決してもらったりしております。

色々な会社があり、それぞれの会社によって業務形態が異なります。

今回勉強会では多くの人が今年も市場のニーズが変化するであろうと

皆が予測しておりました。

単純にこんな物件がありますと紹介しても我々不動産会社はお客様に選んで頂けない時代が

すぐそこにあるという事を強烈に意識しないといけないようです。

マーケットの求めるもの。マーケットを取り囲んでいる状況。

将来マーケットがどのように変化しその時にライバルになるかもしれないもの。

日本の家電メーカーは国内需要に眼を向けすぎました。

その結果、世界市場では韓国のサムスンというメーカに一蹴されました。

日本の需要と世界の需要どちらがいまや強いかは皆さんにも分かると思います。

このような話を真剣にこの勉強会では行っております。

「日々是勉強」私の好きな言葉です。

さて今年に入り当社でも地元のマンション等の買取を行い、リニューアル販売を意識しております。

まだまだ積極的に告知をしておりませんが、

現在、リフォームが必要なマンションのお部屋などはなかな成約に結びつかない時代に

なりつつあります。

理由は、リノベーションされたお部屋が数多く売り出しされている事。

購入を考える人は、モデルルームのようなリノベーションマンションのほうが

はるかに魅力を感じてしまいます。又、金融機関もリフォーム費用の融資が

借りづらい状況だという事もあります。

そうするとリフォームが必要な資産をおもちの売主様は価格を安くしないと

処分できない状況になります。

当社ではあらたな仕組みとして、お客様とコンサルティング契約を結び、

当社がリフォームを行い、周りのリノベーションマンションと同等に資産を再生させて

売却していく仕組みを現在検討しております。

これで地元の不動産の流通を円滑にできる一助になる事ができれば、良いかなと考えております。

今日から通勤を自転車に変えました。

昨年禁煙をしてから体重が１０ｋｇ増加した事と、

自分の子供の為にecoを少し意識してみました。（というのは冗談です。）

普段から運動不足を感じていたのですが、ここに来て愛車のスクーターが

ついに買換えの時期になってしまいました。

正直すごく迷いましたが、自転車に乗り換えてみました。

今年に入り、会社に来る時間を早めました。

そして今日からは健康とecoを意識して自転車にしました。

タバコをやめ、自転車で移動する。

なんだか健康を意識し始めました。

しかし・・・健康の為に一番やらなくてはいけないのは、

お酒を我慢する事です。

まだまだ禁酒は考えていませんが、来年くらいには禁酒も始めるかも

知れませんね。

その時は趣味をきかれた時に、これだと言えるものを今年は探そうかと思います。

２月９日は朝から表彰式や役員会、東京地域連絡会総会と会社には顔をだせず

一日があわただしく過ぎていきました。

昨年は全体で３１位という成績と、賃貸は東京都地域で３位という成績でした。

これも社員の皆が頑張ってくれた成果と思います。

社員を代表して表彰を受けてきました。

その際のケインコスギとの２ショットです。

表彰店舗の皆が口を揃えて話をしていた中に、

社員育成のポイントとして

基礎があり、基本があり、応用がある。

基礎とは人間力　　（礼儀　道義　忠義　信義　素直な心　情熱　勤勉　）

基本とは仕事の知識、経験　　（不動産に係る知識、専門分野の知識、会話能力、聞く能力、正確な事務能力）

応用でお客主義を貫く　　　　（お客様の声を聞き取り、的確なアドバイス、応対を行う、約束を守る、お客様の喜びを自分の喜びとして感じる心）

これができている人は、成績優秀者として表彰されておりました。

当社もお客様に喜んでいただけるように、常に努力していきたいと思いました。

そして色々な勉強会をへて、

懇親会となり、工藤静香が登場です。

まさに青春時代の象徴！！

会場は異様な盛り上がりを見せておりました。

多くのセンチュリーの仲間がいて多くの人が日々一生懸命に頑張っている。

こんな仲間とセンチュリー２１のブランドを同じ意識で高めていけるとよいかなと

刺激をうけて帰ってきました。

明日はセンチュリー２１グループ一大イベントです。

日本全国の加盟店の中から、成績優秀者や優秀店舗の表彰式があります。

もちろん当社も全国８００店舗で昨年度の成績は３１位となりました。

通常はこのような成績の場合は個人表彰があるのですが

残念ながら今年は個人では表彰いただけませんでした。

しかし言葉を裏返せば、４割バッターは当店にはいないけれど

皆が３割近くうてる強いチームだという事です。

本年もこの強いチームを維持してかつ４割バッターが産まれれば

無敵のチームになれると信じてます。

表彰式後のパーティーでは工藤静香がパーティーを盛り上げてくれるようです。

明日は、朝９：４５分より役員会、東京地域連絡会総会、表彰式、勉強会、表彰パーティーと

目白押しの一日です。

先日、娘の誕生日を祝いました。

今年で７歳になります。

子供も７歳になると一人前の口をきくようになりますね。

今まで一緒に外出していたのに気づいたら一人で遊びにも行きます。

道草も覚えたり、お使いにもいけるようになる。

少しずつ、親離れをしていくんだなと思います。

子供の成長をみるのをとても楽しんでおります