品川区・大田区の「うちだけ物件」不動産情報。センチュリー21日本エステージ。

まだ夏休み前ですが、既に秋以降の話を聞いてきました。

Century２１の方針発表です。

「きっと見つかる」＆「信頼」を最重視した方針です。

多くのお客様が不動産会社に求める事は自分の希望の物件を紹介して欲しい！！です。

限られた予算の中で色々な条件を満たしたい。えてして条件を詰め込みすぎて

営業マンから「お客様、それではご予算をあげていただかないと」そんな嫌な思いをされたり、

イメージをもっている方も多いと思います。

すべての条件を満たす事は難しいですが、お客様と一緒の気持ちになって

要望に応えよう！！この想いで秋以降のシーズンを迎えます。

まだまだ酷暑なので秋以降の事なんて考えられないのが本音ですが、

秋までに当社のスタッフにこの想いを今以上に浸透させてご来店をお待ちしております。

本年のTVCMも発表がありました。まだ製作段階なので詳しくはお話できませんが、

今までのCentury２１の雰囲気ではないのでご期待下さい！！

当社の社員ももしかしたら？？？？？出演するかも？？？？？

多分分かりませんが。

秋のフェアではその場で景品があたるスクラッチカードを採用したりと

これまで以上にお客様と一体感をつくりあげたいと思っておりますので

宜しくお願いいたします。

１２日は勉強会で本部に行ってきました。

年に４回アメリカからジョセフを呼んで、アメリカの市況や

新しい技術を教えてもらったり、勉強会メンバーの現状を聞き

一緒に問題を解決してもらったりしております。

色々な会社があり、それぞれの会社によって業務形態が異なります。

今回勉強会では多くの人が今年も市場のニーズが変化するであろうと

皆が予測しておりました。

単純にこんな物件がありますと紹介しても我々不動産会社はお客様に選んで頂けない時代が

すぐそこにあるという事を強烈に意識しないといけないようです。

マーケットの求めるもの。マーケットを取り囲んでいる状況。

将来マーケットがどのように変化しその時にライバルになるかもしれないもの。

日本の家電メーカーは国内需要に眼を向けすぎました。

その結果、世界市場では韓国のサムスンというメーカに一蹴されました。

日本の需要と世界の需要どちらがいまや強いかは皆さんにも分かると思います。

このような話を真剣にこの勉強会では行っております。

「日々是勉強」私の好きな言葉です。

さて今年に入り当社でも地元のマンション等の買取を行い、リニューアル販売を意識しております。

まだまだ積極的に告知をしておりませんが、

現在、リフォームが必要なマンションのお部屋などはなかな成約に結びつかない時代に

なりつつあります。

理由は、リノベーションされたお部屋が数多く売り出しされている事。

購入を考える人は、モデルルームのようなリノベーションマンションのほうが

はるかに魅力を感じてしまいます。又、金融機関もリフォーム費用の融資が

借りづらい状況だという事もあります。

そうするとリフォームが必要な資産をおもちの売主様は価格を安くしないと

処分できない状況になります。

当社ではあらたな仕組みとして、お客様とコンサルティング契約を結び、

当社がリフォームを行い、周りのリノベーションマンションと同等に資産を再生させて

売却していく仕組みを現在検討しております。

これで地元の不動産の流通を円滑にできる一助になる事ができれば、良いかなと考えております。