品川区・大田区の「うちだけ物件」不動産情報。センチュリー21日本エステージ。

コマーショライザーで会社のCM作ってみました！

ブログに貼り付けられるかなとおもったらやり方がわからない・・・

http://cmizer.com/movie/69143

ここにありますから見てみてください。

今後はこんな感じで物件のCMつくってバンバン社員のスタッフも

UP↑していきますから、革新的なHP目指します！！

宜しくお願いします。

Century21本部にて本日は１４：００~１６：００までの２時間ですが

谷口税理士にて確定申告のためのセミナーを開催いたしました。

家主様の確定申告のための

ふかいぃ～話が聞けました。

まず皆さんは節税ときくと何を

思いますか？

今回のPOINTを簡単に報告します。

私はプロの税理士ではないので間違えて聞いてしまうかもしれませんので

ふ～んという程度に読んでください。

このお話は青色申告されている方の為の話です。

①　収入を申告するときは間違えなくきちんと申告しなさい！！

＊これは税務署と戦う為の基本です。収入を隠すのは犯罪なので税務署と戦う以前に捕まります・・

②　経費は上手に洩れなく申告しましょう！！（POINT）

＊この経費が曲者です。細かいものを上げたらきりがないのでえ～と思ったところだけ

　お話します。

①　例えば２０年前に建築費１億円で建築。　現在の簿価が４０００万円

　　今年１０００万円かけて外壁工事を行った。

　　この１０００万円を全て今年の経費にできるのです。

　　私はいろいろありますが減価償却なんていう言葉をイメージしてしまうのですが、

　　建築費の１０％を上限に経費扱いできるようです。

　その他にも場合により自宅の

電気ｶﾞｽ水道費用も経費に参入できるかも？？？

貸家業で接待交際費も経費でつかえる？？？

車も経費？？

青色申告の特典をフル活用しましょうとも言っていました。

税理士に費用をかけてでも最大控除の６５万円を利用しましょう。

う～ん・・・先生こんなところでも営業ですか？？

理由は何もしなければ１０万円の特別控除　その差が５５万円

もし税率２０％ならば１１万円が戻ってくる。税理士に１０万円はらって作ってもらえば

１万円もどって税理士が申告作業をしてくれるでしょ！そして税理士にはらった１０万円翌年経費だから

又２万円戻ってくるよ！あわせて３万円もお得！！しかも自分は確定申告のわずらわしさから解放される！！

先生うまいね～

もう少しまじめの勉強会でしたが当社ではこのようなセミナーも活用して日々研鑽しています！

火曜日になぜか新幹線KODAMAで小田原に行きました。

いよいよ忘年会シーズンの到来です。

センチュリーの勉強会の一つで山の手会という勉強会があります。

山手線沿線の加盟店で構成されていますが各地域の情勢の情報交換を

毎月行い、新しい商品やサービス等の勉強や、マナーなどあらゆる分野の勉強を行っています。

１２月は本格的に忙しくなる為、毎年早めに忘年会を行うようです。

この勉強会に参加している加盟店の人たちはセンチュリーをよりよくしようと

一生懸命かんがえている人たちの集まりです。

今年は会うたびに厳しい厳しいと話はでるもののみなさん明るい顔で、

いまこそ地道に活動していた事が花開く時と信じて頑張ってきました。

あと一月半、前をむいて頑張ります！！

今日は旗の台の街づくり協議会の幹事会があります。

旗の台の街をよりよくする為に、商店街はもちろん町内会と一緒に

活気ある旗の台を目指します。おおきな事をいっても何も結果はだせていませんが

旗の台に住みたいという声をすこしでも増えていくように街づくりを考えてきます。

結果は又ご報告いたします。

センチュリー２１では成約頂いたお客様が何人か集まっていただき

インタビューを定期的に行っています。

本日、某所にてこのインタビューがありました。

お客様がCentury２１に求める事、期待している事、なぜCentury２１で

成約したのか、営業マンのレベルは、アフターフォローは？等質問をしていき

本音を聞かせていただける仕組みです。

多くの方はCentury２１にはネットワークや営業マンの質を求めており、

応えてもらえると信じていただいております。

Century２１の加盟店は様々な特色をもった集合体です。

当社では社員にはお客様の求めるサービスに応えられるプロ意識を持つ事は当然で、

その他に豊富なエリア情報をもっていそうだからCentury２１を利用する方の、

期待に応えられるように日々の活動を大切にしようと思います。

旗の台の当社の特色は、地域情報をふかく集めているという事です

地元の売り情報は新築・中古・戸建・マンション・土地を問わず収集しております。

又賃貸情報は地元のアパート・賃貸マンションはもとより、分譲マンションの個人オーナーにも

積極的に働き、旗の台から半径５ｋｍ圏内の情報量は常に他社より持っている事を目指しております。

日本エステージの山口です。
会社概要でも触れておりますが、社名にございます「エステージ」は「REALESTATE」と「LIFESTAGE」を合わせた造語です。
お客様の生活に必要な衣食『住』のお手伝いをしているのは私の誇りです。

つたない文章ではありますが、日々まめに大田区の住環境や最新の不動産情報などをこちらのブログでご紹介できればと思います。
宜しくお願い申し上げます。