当社が選ばれる理由|品川区・大田区の不動産のことならセンチュリー21日本エステージ

当社が選ばれる理由


日本エステージが選ばれる3つの理由
旗の台駅徒歩30秒!商店街に面する好立地!
全国850店舗のセンチュリー21ネットワーク
地域に根を張り23年 オーナー様・地主様・地域の皆様とのつながり
地域の専門家 日本エステージに売却相談をする!


旗の台駅徒歩30秒の商店街に面する好立地!
センチュリー21日本エステージは東急大井町線・池上線が交わる
「旗の台」駅徒歩30秒、旗の台東口商店街に面する好立地です!
立地がよいため、ご相談にお越しいただく方は勿論、お買物ついで、
お仕事帰り、昭和大学病院帰りなど・・・
たくさんのお客様にお立ち寄りいただけるのが特徴です。
マップ・店舗外観
「賃貸のお客様が購入へ」
当社は3階建。1階が賃貸部門、2階が売買部門、3階が賃貸管理部門となっております。
ご来店では賃貸でお探しのお客様も多いです。でも「賃貸でこの家賃を払うなら、ローンの方が安いなぁ。購入を考えてみよう!」というお客様、実は結構いらっしゃいます。
そういった場合、売買専門で賃貸は片手間、またはその逆・・といった不動産業者が旗の台ではほとんどの中、 当社は売買部門・賃貸部門それぞれに専門のスタッフが業務を行っているので、 スムーズに「借りる⇔買う」「貸す⇔売る」のワンストップサービスが提供できます。
ご売却物件に対して、もともと購入希望のお客様に加え「賃貸で借りるつもりだった」お客様へのご案内ができます。
「○○マンションが売りに出たら購入したい」
上記のような物件や住所、学区を指定してお探ししているお客様に、多くご登録をいただいております。
不動産購入希望者の多くは近隣にお住まいの方です。縁もゆかりもない土地の不動産は中々買えませんよね。
地域密着の当社だからこそご購入希望者が多いのです。
当社でご案内させていただくお客様の多くは、「インターネットでお問い合わせいただき物件前で待ち合わせ」ではなく、当社スタッフと「購入希望条件についての打ち合わせ」をしているお客様です。
一度お会いしているのでより具体的でご購入に近いお客様のご案内をしております。
「未公開物件、銀行ローン等の情報も豊富!」
未公開物件をお持ちいただく建売業者さん、様々なローン商品をご提案して下さる金融機関の担当者さん・・
東急2路線が交わり、立地が良いことで様々な方にお越しいただき、情報が豊富に集まってきます。
一般公開前の物件が事前にご登録いただいていたお客様でご成約になった、他の様々な不動産会社でローンが組めず購入が出来なかったが当社で無事にローンが組めた。といった事例は数多いです。
営業マンの知識が足りないとご契約にならない案件も、ご契約へ結びつけることができます。
「ローンが組めないと思っていた」お客様へのご案内もできます。
地域の専門家 日本エステージに売却相談をする!


全国850店舗のセンチュリー21ネットワーク
2014年11月末現在、全国で861店舗を展開するセンチュリー21。
遠方のお客様でもスムーズに紹介することのできる「VIP紹介制度」により、
日本全国のお客様をご紹介することができます。
例えば九州にお住まいのお客様が最寄りのセンチュリー21に行って
「東京の物件を探してほしい」ということも可能なわけです。
加えてセンチュリー21グループ内でのご紹介でご成約となった場合の
「加盟店間取引賞」という表彰制度もあり、当社は城南地区で1位を受賞しております。
センチュリー21では世界共通の売上基準に基づき、優秀な営業成績を上げた加盟店や営業スタッフを表彰する制度として、「センチュリオン表彰制度」を設けています。
センチュリオンとは、世界8,000店舗12万人の不動産プロフェッショナルの中にあって、国際本部で定める業績優秀者としての規準をを満たした、僅か2%の企業や営業マンへの称号で、トロフィーや楯が送られます。
当社日本エステージは日本本部より「ゴールドセンチュリオン」の称号を授与されています。
ゴールドセンチュリオンは6回(6年)以上上記センチュリオンの表彰をされた企業に与えられる更に特別な称号です。 長く続いている会社であり、また長くお客様に信頼いただいている証でもあります。
他社でなかなかお話が進展しない、取り扱ってもらえないなどの経験をされたお客様は是非、期待を持って「センチュリー21日本エステージ」 までお声がけください。
誠心誠意、真心を持ってご対応させて頂きます。
センチュリオン
地域の専門家 日本エステージに売却相談をする!


地域に根を張り23年 オーナー様・地主様・地域の皆様とのつながり
当社は平成3年にこの旗の台でスタートし、今日まで20年以上地域密着の活動を展開してきました。
社長も歩いて会社まで通勤しており、品川区・大田区に「住んでいる」「住んでいた」「実家がある」など、この地域に縁があり、また長く勤めているスタッフが殆どです。  売買スタッフに関しては勤続5年以上、全員有資格者です。経験豊富で商談も上手です。
地域密着ゆえに、エリアは品川区・大田区(東急池上線・東急大井町線・東急多摩川線・都営浅草線・JR京浜東北線・JR横須賀線)と広くはありませんが、エリア内では多くの物件情報を揃え、密度の濃い売却活動を行っております。
「地域密着、高密度のポスティング売却活動」
「不動産取引の8割は地元で決まる!」と言われています。不動産は、
ご自分が生まれ育った地域、お子様の学校の学区域、以前住んだことのある地域で購入することが非常に多いです。
日本エステージではホームページ・大手ポータルサイト(suumo・home,s・yahoo・オウチーノなど)での広告活動展開はもちろん、物件周辺エリアのポスティング広告にもしっかり取り組んでおります。
(月間約10万部!)特に6,000万円未満の価格帯の物件では、この地道なポスティング広告での集客がとても有効です。
日本エステージではチラシ配布業者の他に各地域にお住まいの専属ポスティングスタッフがくまなく周辺へ配布します。
チラシ・利用ポータルサイト
「当社にて買取りもできます」
今ではどこの大手不動産会社も買取を行っておりますが、「近隣の方に知られたくない」、「できる限り早く現金化したい」という理由の方には当社も直接買い取りをさせていただいております。
壊れた設備もそのままで、家財が沢山あって処分に困る場合もそのままで結構です。
地域密着で物件に近いからこそフットワークも軽くスピーディーに、また地域を知っているからこそ知らない不動産会社より高値で買取らせていただいております。
「当社で知っているオーナー様や地主様に購入していただくことも」
20年以上この地域で活動していく中で、数多くの賃貸オーナー様、それぞれの地所の地主様との繋がりもございます。
通常のマンション・土地・一戸建はもちろん、1棟アパートや借地権、再建築が出来ない土地なども地元のオーナー様にとっては喉から手が出るほど欲しい物件だったりします。 大手不動産業者では絶対に見つけられないこのようなお客様にもご紹介ができます。
オーナー様
地域の専門家 日本エステージに売却相談をする!


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日本エステージの「エステージ」は
「REALESTATE」と「LIFESTAGE」を合わせた造語です。お客様の生活に必要な衣食『住』のお手伝いをしているのは私の誇りです。 私はこの地域に居住するものとしてこの町を愛しており社員共、この町を知り尽くしております。
さらに、センチュリー21グループの豊かなネットワークも使えます。豊かな知識と経験を活かしたプロフェッショナルによる上質なサービスで感動していただきお客様の様々なご要望にお応えします。品川区・大田区の不動産売却・不動産情報に関しては当社、日本エステージにお任せください!
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