上池台デュープレックスⅡ　２階部分【27/1/20更新】９０㎡超の希少な大型ＬＤＫマンション　上池台デュープレックスⅡ　２階部分 | 品川区・大田区の不動産のことならセンチュリー21日本エステージ

９０㎡超の希少な大型ＬＤＫマンション　上池台デュープレックスⅡ　２階部分27/1/20

星野です。

本日は物件紹介です。

【上池台デュープレックスⅡ　２階部分】

平成１０年築、デザイン性に溢れる外観。２０１０年に大規模修繕をしているのでキレイです。

南西傾高台に立地。

ずーっと下っていくと学研通りです。

ライフ、ピーコック、東急ストア（２階ユニクロ、ダイソー）、コンビニや飲食店などが並ぶ、主要な通りです。

専有面積９３．４２㎡、バルコニー面積（合計）１９．２２㎡の４ＬＤＫ。

衝撃の間取り。

収納と窓が多い！

床暖房が２箇所！和室は琉球畳！

２箇所出れるバルコニーがありますが、どちらも洗濯物が干せて眺望もよいです。一般的なマンションにあるバルコニーが２つある感じです。

個人的には玄関から曲がってＬＤＫに入る間取りは好きです。奥行があって、高級感も出ます。ゲストをお招きした際も、「広いなぁ～！」と感じてくれるはず。

共用部にうつります。

エントランス、お洒落なマンションロゴです。

オートロックを抜けると、彫像のあるホールに。

新築時パンフレットには「デュープレックスシリーズは、人とモノとの対話をイメージして、エントランスホール周辺に彫像を選び、設置することにしております。」とのこと。高級感があり、グレードアップですね。

彫像を曲がると、エレベーターホールへ。

エレベーターで２階に昇ります。

廊下には

吹き抜けが２箇所。

暗くならず、また風が抜けるので歩いていてなんだか開放的です。

道路に面しているわけでもないので、内廊下よりこっちの方が好きかも。

お部屋は居住中のため、眺望だけ

２階なのですが、３階の高さなのです。高台傾斜のマンションのメリットですね。

メリットを享受している部屋位置です。いい眺め～

共用部に戻りますが、

宅配ロッカー

地下駐車場など、しっかり設備は整っております。

以下パンフレットから抜粋。遮音性などに関する当マンションの内容です。

壁全体で重量を支える壁式構造（ダブル配筋）を採用

壁全体が厚くなる（200ｍ/ｍ）上、住戸内の間仕切りがコンクリート壁になる部分もあり、遮音性に優れています。さらに、室内に柱が突き出さないので、デッドスペースが少なく空間を有効に使うことができます。なお、ＥＶまわりの壁厚は220ｍ/ｍとし、より遮音性に配慮しました。

床スラブ厚180ミリの乾式置床工法を採用

コンクリートスラブ厚180ｍｍ乾式置床工法を採用。しっかりした歩行感を約束する二重床です。また、階上からの生活騒音に対して優れた遮音性を発揮します。

遮音性に優れたエアタイトサッシ

静かな暮らしを約束するため、すべての窓に生活騒音を低減する、遮音性の高いエアタイトサッシを採用しました。

耐震性をもたせた玄関ドア

玄関扉には、万一地震がおきても、居室内に閉じ込められることがないよう、耐震枠と耐震蝶番を併用しました。

現在の新築と比べても遜色ないグレードです。

周辺は閑静な住宅地、最寄駅は馬込で徒歩１０分表記になります。

是非一度ご覧になっていただきたいお部屋です。

室内は大変キレイに利用されております。

その他物件の詳細につきましてはトップページから物件詳細をご覧ください。

物件担当：星野

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ページ作成日　27/1/20

更新担当　星野啓介