上池台デュープレックスⅡ 2階部分【27/1/20更新】90㎡超の希少な大型LDKマンション 上池台デュープレックスⅡ 2階部分 | 品川区・大田区の不動産のことならセンチュリー21日本エステージ
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90㎡超の希少な大型LDKマンション 上池台デュープレックスⅡ 2階部分27/1/20
星野です。
本日は物件紹介です。
【上池台デュープレックスⅡ 2階部分】
平成10年築、デザイン性に溢れる外観。2010年に大規模修繕をしているのでキレイです。
南西傾高台に立地。
ずーっと下っていくと学研通りです。
ライフ、ピーコック、東急ストア(2階ユニクロ、ダイソー)、コンビニや飲食店などが並ぶ、主要な通りです。
専有面積93.42㎡、バルコニー面積(合計)19.22㎡の4LDK。
衝撃の間取り。
収納と窓が多い!
床暖房が2箇所!和室は琉球畳!
2箇所出れるバルコニーがありますが、どちらも洗濯物が干せて眺望もよいです。一般的なマンションにあるバルコニーが2つある感じです。
個人的には玄関から曲がってLDKに入る間取りは好きです。奥行があって、高級感も出ます。ゲストをお招きした際も、「広いなぁ~!」と感じてくれるはず。
共用部にうつります。
エントランス、お洒落なマンションロゴです。
オートロックを抜けると、彫像のあるホールに。
新築時パンフレットには「デュープレックスシリーズは、人とモノとの対話をイメージして、エントランスホール周辺に彫像を選び、設置することにしております。」とのこと。高級感があり、グレードアップですね。
彫像を曲がると、エレベーターホールへ。
エレベーターで2階に昇ります。
廊下には
吹き抜けが2箇所。
暗くならず、また風が抜けるので歩いていてなんだか開放的です。
道路に面しているわけでもないので、内廊下よりこっちの方が好きかも。
お部屋は居住中のため、眺望だけ
2階なのですが、3階の高さなのです。高台傾斜のマンションのメリットですね。
メリットを享受している部屋位置です。いい眺め~
共用部に戻りますが、
宅配ロッカー
地下駐車場など、しっかり設備は整っております。
以下パンフレットから抜粋。遮音性などに関する当マンションの内容です。
壁全体で重量を支える壁式構造(ダブル配筋)を採用
壁全体が厚くなる(200m/m)上、住戸内の間仕切りがコンクリート壁になる部分もあり、遮音性に優れています。さらに、室内に柱が突き出さないので、デッドスペースが少なく空間を有効に使うことができます。なお、EVまわりの壁厚は220m/mとし、より遮音性に配慮しました。
床スラブ厚180ミリの乾式置床工法を採用
コンクリートスラブ厚180mm乾式置床工法を採用。しっかりした歩行感を約束する二重床です。また、階上からの生活騒音に対して優れた遮音性を発揮します。
遮音性に優れたエアタイトサッシ
静かな暮らしを約束するため、すべての窓に生活騒音を低減する、遮音性の高いエアタイトサッシを採用しました。
耐震性をもたせた玄関ドア
玄関扉には、万一地震がおきても、居室内に閉じ込められることがないよう、耐震枠と耐震蝶番を併用しました。
現在の新築と比べても遜色ないグレードです。
周辺は閑静な住宅地、最寄駅は馬込で徒歩10分表記になります。
是非一度ご覧になっていただきたいお部屋です。
室内は大変キレイに利用されております。
その他物件の詳細につきましてはトップページから物件詳細をご覧ください。
物件担当:星野
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また不動産購入についてもお気軽にご相談ください。ページ作成日 27/1/20
更新担当 星野啓介
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